您的位置: 旅游网 > 明星

上周沪楼市成交均价重返25万元平方米上方

发布时间:2019-08-18 22:49:08

  9月2 日,金丰易居 ;佑威联合研究中心发布监测数据称,上周(9月16日-9月22日),上海市新建商品住宅成交面积为27.50万平方米,环比(较前周)下跌 .71%;成交均价为25 44元/平方米,环比上涨6.85%;新增供应面积为22.98万平方米,环比上涨 6. 8%。

  佑威机构执行董事黄志坚称,上周上海楼市成交均价重新站在25000元/平方米的上方,主要原因是单价在4万元以上的高端住宅成交面积环比大涨了65.7 %。截至9月22日,9月上海市新建商品住宅均价已达24740元/平方米,创下近9个月的月度均价新高。

  上周均价创近9周新高

  刚需产品成交量不足,是上周上海楼市成交均价走高的主因。

  按佑威统计,上周上海单价在2.5万元/平方米以下的房源,成交了17.02万平方米,环比下跌了8.89%;单价在2.5万-4万元的商品住宅成交了6.22万平方米,环比下跌了15.06%;而单价在4万元以上的商品住宅则成交了4.26万平方米,环比大涨65.7 %。这也直接推涨了上周上海楼市的成交均价。

  上海中原和德佑地产的统计还显示,上周上海楼市的成交面积排名前十的楼盘中,有4个楼盘的成交均价在 万元/平方米以上。尤其是浦东宝华海尚郡领,成交面积达到1.68万平方米,居榜首。这也促使上周上海楼市均价突破2.5万元/平方米,创下近9周的周成交均价新高。

  黄志坚认为,上海楼市成交均价居高不下,根本原因在于刚需产品的供应不足,这不仅导致价格上涨,而且导致市场“恐慌”,进一步引导“需求”增加,加剧了房价上涨的预期,形成“恶性循环”。

  9月成交量超8月无悬念

  与此同时,虽然有中秋假期的影响,但上海楼市的成交热度仍在延续。

  据德佑地产研究总监陆骑麟介绍,今年中秋假期三天(9月19日-9月21日),上海市新建商品住宅成交量为9. 万平方米,相当于2011年中秋假期成交量的2.5倍,并超出了去年“中秋+国庆”八天长假的9.29万平方米的成交水平。

  陆骑麟称,由于开发商在中秋假期推盘量较大,中秋假期对楼市成交的促进作用很可能在未来一周有所体现。

  上海中原地产研究咨询部高级经理龚敏进一步说,在新增供应量的助推下,上海楼市成交有望进一步放量。长期来看,房地产调控力度趋稳,自贸区消息利好,这对上海楼市信心有提振。

  据佑威统计,9月前22个交易日上海楼市成交量为85.91万平方米,已超出7月全月77.67万平方米的成交量。若以日均成交量推算,预计9月商品住宅的成交量在120万平方米上下。

  黄志坚称,9月上海楼市成交量超过8月毫无悬念,但要超过今年 月15 .82万平方米的天量水平,基本没有可能。

  成交继续回暖的趋势在10月也有望得到延续。

  据新浪乐居统计,截至9月22日,上海计划在10月新增入市的项目有52个,较9月增加 0%,与去年10月相比更是大涨57.6%。其中16个为纯新盘,占比 0.8%。

  有业内人士判断,近期楼市不断回暖,房企销售已呈现量价齐升的态势。随着10月推盘量进一步增加,加之土地市场的持续升温,今年“金九银十”或成色十足。

  06:54 绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟 鏈?? 鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺??.95鐐癸紝璺屽箙锛??.07%锛屾姤58.....

  当前人气:0

  06:5 [褰姣忓ぉ鍜ㄨ]

  当前人气:0

  06:51 1.1.鏈挱涓荤嫭涓??棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮??洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

  当前人气:0

  06:51 鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

  当前人气:0

  06:50 缇庝笢鏃堕棿 鏈?? 鏃??6锛??0(鍖椾含鏃堕棿 鏈??4鏃??4锛??0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴??......

  当前人气:0

  06:47 銆愭姇璧勮祫璁??鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

  当前人气:1

  06:42 鏂拌偂鐢宠喘锛??缇庤鍗庣瓑 鍙柊鑲??鏈??4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細7 25 8锛??.....

  当前人气:0

  06: 6 娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿??浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

  当前人气:0

小孩营养不良怎么办
宝宝健脾胃的食物
宝宝积食该吃什么药
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的