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易居研究院楼市价格短时间不会反弹

发布时间:2019-08-16 19:25:42

  上海易居房地产研究院发展研究所7月20日发布的研究报告提出,在政府重申“限购”“限贷”“限价”等调控政策不放松的条件下,商品房销售量的快速增长和价格的大幅反弹不具备市场环境。

  报告指出,虽然,六、七月份之交,出现了地方政府推地增加、土地交易溢价率上升,甚至个别地方出现地王的现象,但房地产投资和新开工面积增速回落态势难以改变,会极大地影响中长期的房地产市场走势。房地产企业的净利润进一步下滑,利润率下降。

  报告认为,当前我国经济的新特点是:连续走低--GDP增速持续下滑;全面走低--投资、、进出口、财政、工业、企业利润等主要经济指标增速全面下滑;创新低--GDP增速12季度新低,工业三年新低,消费五年新低,投资十年新低;低未见底--对在今年三季度经济是否能够见底,人们认识不一。温家宝总理最近指出:“当前经济还没有形成稳定回升态势,经济困难可能还会持续一段时间”。

  报告认为,造成目前经济增速持续回落的主要原因有三:一是美、欧、日等外围经济形势都不很乐观,特别是欧洲深陷“欧债危机”的泥淖;二是国内企业因内外需求因素,销售不畅、库存增加、困难、利润下降、亏损面扩大,一批中小微企业面临生存危机;三是全社会固定资产投资和房地产投资增速大幅下滑,新开工面积锐减,销售量下滑,也对经济增长具有较大抑制作用。

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